Dati: un duro colpo attende centinaia di migliaia di famiglie
La metà di tutte le cooperative edilizie in Svezia non ha adeguato le proprie tasse.
Gli esperti ora avvertono di un aumento dello shock, riferisce D.
“molto basso”
Più della metà delle associazioni edilizie svedesi ha solo modificato in modo significativo le proprie tariffe, nonostante l’aumento dei tassi di interesse a velocità record.
Ciò preoccupa Johan Linden, responsabile della gestione strategica di HSB.
– Quello di cui possiamo essere certi è che gli aumenti tariffari che sono stati fatti sono molto bassi, ed è chiaro che molte associazioni interagiscono molto nella pianificazione tariffaria, afferma Dee e aggiunge:
– Si può dire che i costi notevolmente aumentati non sono stati pienamente messi in gioco e che nemmeno le associazioni hanno sostenuto questi costi.
Il prestito scade
Durante il 2023 e il 2024 molti prestiti scadono.
Questo fatto vale anche per le associazioni condominiali.
I prestiti dovranno essere rinegoziati e il nuovo tasso di interesse comporterà un forte adeguamento delle commissioni.
Oltre ai costi degli interessi, si prevede che l’aumento dei costi per acqua, teleriscaldamento e manutenzione aumenterà ulteriormente le tariffe, riferisce D.
Il peggio per le giovani associazioni
La società di credito UC ha precedentemente indicato che circa il 50 percento delle famiglie dovrebbe indurirsi per aumenti delle tasse tra il 15 e il 40 percento.
Sembra peggio per le associazioni condominiali più giovani.
Tra le famiglie che vivono in associazioni più piccole, il 73 per cento può contare su un aumento delle tasse di almeno il 40 per cento, conferma l’Università della California.
‘a maggior rischio’
– È importante notare che il rischio di un aumento delle commissioni è maggiore nelle associazioni con esigenze di investimento significative o che dipendono maggiormente da fonti di reddito individuali, ad esempio le associazioni che si affidano a un grande inquilino commerciale, spiega Stefan Hedmann, amministratore dell’UCLA. Posa.
E lei aggiunge:
Anche le piccole associazioni con pochi appartamenti sono a maggior rischio. Allo stesso tempo, ci sono associazioni con buone risorse finanziarie e buona redditività in cui la solidità finanziaria può mitigare la necessità di aumenti tariffari,
Foto: M.Lis
Testo: Editori
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