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Rekordår för den nordiska fastighetsmarknaden

Anno record per il mercato immobiliare nordico

In termini di volume delle transazioni nel mercato immobiliare nordico, il 2021 sarà un anno record con un volume di circa 733 miliardi di corone svedesi.

Il volume delle transazioni nel mercato immobiliare nordico nel 2021 è stato di 71 miliardi di euro, ovvero poco meno di 733 miliardi di corone svedesi. Questo è il 65% in più rispetto al 2020 e il volume assoluto più alto finora per un anno, secondo i dati recenti del consulente immobiliare Pangea Property Partners.

Alcune cifre immobiliari svedesi sono piuttosto grandi. In cima alla lista c’è la vendita da parte di Akelius di tutte le sue proprietà residenziali in Svezia, Danimarca e Germania a Heimstaden per 92,5 miliardi di corone svedesi. L’acquisizione di Klövern da parte di Corem per poco più di 53,1 miliardi di corone svedesi e l’acquisizione di Kungsleden da parte di Castellum per 43,2 miliardi di corone svedesi sono finite al secondo e al terzo posto della lista.

Grandi negozi e attraente mercato diretto

“Se ingrandisci la Svezia, le società quotate rappresentano quasi la metà delle vendite, il 45 percento degli acquisti totali. Questa è una percentuale molto ampia, sia da una prospettiva svedese che internazionale. Michael Söderland, Head of Analysis e Partner presso Pangea Property Partners, a In questo momento.

Ritiene che i numeri record siano dovuti a una combinazione di molte, grandi operazioni e un mercato diretto molto interessante, ovvero l’acquisto e la vendita di singole proprietà o portafogli immobiliari, e che stiamo assistendo anche a molte operazioni strutturali.

“Inoltre, la situazione macro è appropriata. All’improvviso vediamo un’inflazione relativamente alta mentre i tassi di interesse sono ancora bassi. Il settore immobiliare è generalmente visto come una buona protezione contro l’inflazione. Quasi tutti i redditi da locazione sono in qualche modo correlati all’IPC, il che significa che reddito da locazione Sta diventando più grande”, dice Mikael Soderlund a Realtid.

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93% di aumento

Nel 2021, il volume delle transazioni in Svezia è aumentato del 93%, raggiungendo i 35 miliardi di euro, ovvero circa 361 miliardi di corone svedesi. Secondo i partner di Pangea Property, ciò corrisponde a circa la metà del mercato delle transazioni norvegese. In Norvegia e Danimarca, i volumi sono aumentati in modo significativo, rispettivamente del 54 e del 61 percento. In Finlandia, il volume è aumentato solo del 6%.

Gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 33 percento del volume delle transazioni durante l’anno, mentre i venditori stranieri hanno rappresentato solo il 15 percento del volume.

Per saperne di più: Roger Akelius vende tutti gli appartamenti in affitto in Svezia [Dagens PS]