Sotenäsbostäder conclude le trattative e chiede assistenza nella mediazione

Dopo tre settimane di deliberazioni, Sotenäsbostäder ha deciso di chiudere le trattative con l'associazione degli inquilini riguardo ai nuovi affitti per 1.118 economie domestiche. La società immobiliare invierà ora il caso al Rental Markets Committee (HMK), un organismo di risoluzione delle controversie composto dalle parti che nella prima fase fornisce assistenza di mediazione alle parti locali.

L'associazione degli inquilini è delusa dalla decisione e il leader delle trattative Roshan Yigit ritiene che la società immobiliare non fosse interessata a negoziare perché si è rifiutata di fare marcia indietro rispetto alla sua richiesta dell'11,6%.

– L'azienda ha calcolato l'aumento dell'affitto utilizzando una calcolatrice e ci ha chiesto di firmare il contratto. Non abbiamo riscontrato alcuna comprensione della difficile situazione finanziaria degli inquilini e del fatto che l'azienda avrebbe dovuto ragionevolmente dilatare nel tempo lo sviluppo di canoni elevati. Gli inquilini sono stati colpiti da due anni di massicci tagli ai salari reali e da un aumento del 25% dei prezzi dei prodotti alimentari senza che il management se ne accorgesse. Le trattative non possono svolgersi in questo modo. Entrambe le parti devono essere disposte a dare e ricevere. Eravamo disposti a fare molto perché la situazione nel mondo esterno causava un aumento dei costi per l'azienda. Ma il nostro compito è raggiungere un accordo equo per gli inquilini.

– I maggiori perdenti dell'essere bloccati sono gli inquilini. Mentre le trattative continuano, temiamo che ciò possa portare ad affitti retrodatati, il che potrebbe essere molto difficile in una situazione in cui molti inquilini stanno già affrontando tempi difficili dal punto di vista finanziario. Inoltre, aumenta l’incertezza. Avremmo preferito vedere un accordo locale attraverso negoziati perché crediamo che le condizioni locali possano essere spiegate meglio da una prospettiva locale.

Anche l’anno scorso Sotenäsbostäder ha scelto di abbandonare le trattative per la locazione. La loro offerta iniziale per il 2023 era del 9,0%, successivamente ridotta al 7,5%. La controproposta del sindacato degli inquilini è stata del 2,8%. In seguito alla decisione dell’HMK, dal 1° marzo 2023 l’aumento dell’affitto ha raggiunto il 4,6%.

Sotenäsbostäder offre parcheggi a pagamento nelle zone residenziali

A metà dicembre la Sotenäsbostäder ha informato i suoi inquilini che avrebbe cancellato il parcheggio gratuito nelle zone residenziali. In alternativa, agli inquilini viene offerto di affittare il proprio parcheggio, garage o posto auto coperto. L'azienda ha fissato il costo mensile per il parcheggio all'aperto a 300 SEK con ulteriori 250 SEK per la stazione di ricarica.

– In precedenza gli inquilini potevano parcheggiare l'auto gratuitamente nelle loro zone residenziali e riteniamo che un aumento così improvviso riduca il valore dei servizi offerti agli appartamenti. Richiederemo una risposta a Sotenäsbostäder.