Molte associazioni condominiali aumenteranno il canone mensile

L’inflazione, l’aumento dei tassi di interesse e l’aumento dei costi operativi significano che molte delle 28.000 associazioni edilizie del paese dovranno aumentare le loro tasse l’anno prossimo, secondo i rapporti. le notizie di oggi. Particolarmente vulnerabili sono le associazioni di nuova costituzione che spesso hanno un debito elevato, così come le associazioni che oggi hanno un livello tariffario molto basso e che non hanno il buffer per far fronte all’economia.

– Alcuni hanno uno stock temporaneo di commissioni e possono gestire senza aumentare le commissioni. Ma poco più della metà dei nostri clienti dovrà adeguarlo. La maggior parte di loro non ha apportato molte modifiche alle tasse in 5-10 anni, ha detto a DN Markus Pallsson, direttore dell’area commerciale presso lo Swedish Housing Rights Centre, SBC.

Un sondaggio della piattaforma Allabrf.se ha mostrato che le associazioni condominiali del paese hanno fissato un aumento medio mensile delle tariffe dell’8,2 percento nel 2023. Ma per alcuni potrebbe arrivare fino al 45 percento, scrive DN.

In molte associazioni, c’è uno spostamento del costo degli interessi sui prestiti vincolati e dove il periodo di restrizione non è ancora scaduto, potrebbero esserci ulteriori aumenti in futuro, secondo Allabrf.se.

Migliaia di associazioni sollevano

A Riksbyggen, quasi 1.500 associazioni hanno finora annunciato aumenti delle tasse, la maggior parte delle quali raccoglierà tra il 5 e il 10 percento, ha detto Riksbyggen a SVT Nyheter.

All’interno dell’HSB, che comprende circa 4.000 cooperative edilizie nel paese, circa 300 hanno finora notificato che aumenteranno le tasse, ha annunciato HSB. L’anno scorso, lo stesso numero era di circa 100. L’HSB non ha ancora raccolto l’entità dell’aumento in media.

“Cercando di diventare più alti per il futuro.”

Per la prima volta da diversi anni, l’associazione deve aumentare le tasse per coprire i prestiti, afferma Mikael Gröning, membro del consiglio di amministrazione di HSB a Kungsholmen a Stoccolma. L’anno prossimo ci sarà un aumento del 12% delle quote mensili per i membri dell’associazione costituita alla fine degli anni ’50.

– Abbiamo provato a valutare come sarebbe il futuro, e non sono preoccupato per le finanze dell’associazione, ma lo sarei se fossi un abbonato recente con ingenti prestiti che potrebbero superare il valore della proprietà, ha detto a SVT Nyheter.

Nella clip sopra, ascolta Ulrika Blomqvist, CEO di Bostadsrätterna, rispondere a tre domande sull’aumento delle commissioni.