Heba Fastighets AB (publ) ha firmato oggi un accordo per il trasferimento di cinque proprietà per un valore totale di 774 milioni di corone svedesi, tre delle quali coperte dal programma di ristrutturazione dell’azienda. Arrivo previsto per il 2 ottobre 2023.
Le proprietà oggetto di trasferimento sono Femlingen 1 e Fegen 1 ad Årsta e Förgyllda Bägaren 2, 3 e 4 a Hägersten. Tutti gli immobili sono immobili residenziali.
- L’acquirente di Femlingen 1 è Jan Fredegård e il titolo viene trasferito come transazione immobiliare.
- L’acquirente di Fegen 1 e Förgyllda Bägaren 3, che sono stati trasferiti tramite la transazione aziendale, è Fastighets AB Senator.
- L’acquirente di Förgyllda Bägaren 2 e Förgyllda Bägaren 4, anch’essi trasferiti attraverso la transazione aziendale, è Tage Liljedahl Fastighets AB.
– Con una vendita, agiamo in modo proattivo e ci diamo spazio per lavorare a lungo termine. Stiamo rafforzando ulteriormente la nostra stabilità finanziaria ora in modo da essere pronti ad agire rapidamente quando l’economia si riprenderà. Con la vendita, riduciamo il rapporto prestito/valore della società di due punti percentuali. Inoltre, riduciamo la necessità di investimenti vendendo le proprietà del nostro programma di ristrutturazione. Abbiamo quasi finito con i grandi lavori di ristrutturazione, afferma Patrick Emanuelson, CEO di Heba Fastighets AB.
Il prezzo di acquisto delle azioni, così come la transazione immobiliare liquida, si basa sul valore della proprietà sottostante di 774 milioni di corone svedesi e ammonta provvisoriamente a 638 milioni di corone svedesi. Il valore lordo della proprietà sottostante è inferiore del 15% rispetto alla valutazione esterna alla fine di marzo 2023. Heba ha scelto di includere questa variazione di valore non realizzata nel bilancio del secondo trimestre del 2023. È stata lasciata una detrazione per imposte differite del 5,15%. nella transazione. Le cessioni, per effetto dello storno della fiscalità differita, hanno avuto un impatto negativo sull’utile di circa 34 milioni di corone svedesi per Heba.
Femlingen 1 comprende 34 appartamenti con una superficie totale di 2.208 metri quadrati. Fegen 1 comprende 39 appartamenti per un totale di 2.282 metri quadrati. Le Coppe d’Oro 2, 3 e 4 comprendono un totale di 183 appartamenti di 14.842 mq, 6 palazzine di 736 mq.
– Siamo lieti di poter acquisire proprietà immobiliari da una dotazione, che possiedo da molto tempo, ora che ce le hanno vendute, afferma Jan Friedgaard, CEO di Fastighets AB Senator. Jan Friedgaard ha acquisito la sua prima proprietà nel 1980 e la possiede ancora.
Lo studio legale Lindahl è stato consulente legale del venditore.
Le informazioni sono state fornite dal punto focale designato di Heba, per la pubblicazione l’11 luglio 2023 alle 16:00 CET.
Per ulteriori informazioni, contattare:
Patrick Emanuelson, direttore esecutivo, GiftFastGates AB, 08-522 547 50, [email protected]
Jan Fredegård, Senatore Fastighets AB, 08-660 58 10, [email protected]
sul regalo
Heba è un agente immobiliare di lunga data ed esperto che sviluppa, possiede e gestisce alloggi e proprietà comunitarie nell’area di Stoccolma. Con la nostra competenza tecnica, forniamo alloggi sostenibili e sicuri da godere nelle diverse fasi della vita. Creiamo valore per i proprietari e la società attraverso inquilini soddisfatti, aree residenziali più sicure e attraenti e partnership fidate. Hiba è stata fondata nel 1952 ed è quotata al Nasdaq Stockholm AB Nordic Mid Cap dal 1994. Leggi di più: hebafast.se
A proposito del sen
Fastighets AB Senator è una società immobiliare a conduzione familiare con il concetto di business di fornire ai clienti il miglior servizio e qualità possibile. Case da godere ed edifici commerciali in cui svilupparsi. In qualità di proprietario a lungo termine, l’azienda si prende cura dei propri inquilini. L’obiettivo principale di Fastighets AB Senator è l’acquisizione e la gestione di immobili residenziali con una particolare componente commerciale. Le proprietà sono situate nel centro di Stoccolma e nei sobborghi vicini. Per saperne di più: senator.se
A proposito di Taj Lijdal
Tage Liljedahl Fastighets AB è una società immobiliare a conduzione familiare con sede a Stoccolma. Hanno acquisito il loro primo immobile negli anni ’60.
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