Acquistare un DLR al fondo attuale?

Digital Realty Trust è uno dei fondi comuni di investimento immobiliare che ho amato molto da quando ho iniziato ad acquistare azioni della società nel 2018. Proprio come molte altre società immobiliari, anche questa società è in calo e il suo rendimento da dividendi è del 5,44%. che è paragonabile alla media ​5 – tasso annuo del 3,47%. La posta in gioco è aumentata, ma anche le possibilità.

Come al solito, mi sono assicurato di aggiornare la mia analisi sull’azienda e in cima a quell’analisi ho scritto come sono le prospettive ora nel 2023 e quali problemi deve affrontare l’azienda. Puoi trovare questa analisi qui:

Alcuni riassunti dell’analisi

• Il dividendo non è stato aumentato ora prima di essere pagato a marzo. È altrimenti comune che il DLR aumenti all’inizio dell’anno. C’è ancora tempo perché l’azienda aumenti lo stipendio prima che tu perda la tua proprietà Effetto A 18 anni con un alto rendimento.
• La crescita è leggermente rallentata perché molti inquilini sono reticenti a investire ulteriormente. Un esempio di ciò è Amazon che rallenta i suoi servizi cloud.
• Il debito della società è cresciuto parecchio, ed è probabilmente qui che si sta accumulando la preoccupazione e perché la quota è scesa così tanto.
• DLR mantiene ancora un rapporto di pagamento dei dividendi piuttosto basso rispetto a molti altri REIT (preferibilmente inferiore al 90%), che dovrebbe raggiungere il 78% nei prossimi 12 mesi.
• In brevi raffiche, DLR è passata dall’essere una società di pagamento dei dividendi molto sicura a una società di pagamento dei dividendi un po’ meno sicura, ma dove attualmente non vedo una probabilità molto alta di un taglio dei dividendi.

Al momento ho 18k pronti da investire nel mio KF e penso che domani ci sarà un acquisto qui quando aprirà il mercato azionario statunitense.