Traccia principale: SBB divisa in tre parti – AP nasi

Il percorso principale è quello di dividere le FFS in crisi in tre parti: una parte per i diritti di costruzione, la proprietà comunitaria e l’edilizia abitativa. Questo è secondo fonti SvD. Per FV, diversi attori indicano i fondi AP come potenziali acquirenti, in modo simile a quello che Vasakronan ha acquistato da vicino in un mercato debole nel 2008.

Allo stesso tempo, sono ancora in corso trattative per la vendita di immobili, ma è difficile concludere accordi.

– In generale, in questo momento c’è molto dialogo sul mercato, ma acquirenti e venditori non si incontrano, afferma Christine Magnuson Bernard, CEO di AP1, per SvD Senza voler confermare se AP1 fosse coinvolta in trattative riguardanti in particolare gli immobili delle FFS.

Il mondo immobiliare può affermare che AP1, tra le altre cose, possiede Willhem, che si concentra sull’edilizia abitativa. Quando si tratta di immobili comunitari, AP3 è uno dei principali azionisti di Hemsö. Quando si tratta di alloggi, AP4, con AMF, è metà proprietario a Reckheim. La “nuova” AP7 ha dichiarato qualche settimana fa di non avere alcun interesse per le FFS.

Molti operatori di mercato affermano che le istituzioni svedesi sono troppo avanzate e la chiara concorrenza per gli investitori anglosassoni che “si puliscono le zanne” nella speranza di un taglio sulla base di prezzi bassi. Le organizzazioni possono pensare a lungo termine e pagare un po’ di più.

Come sapete, i fondi AP hanno colpito duramente i mercati in passato. Nel 2008, i quattro fondi AP1, AP1-AP4, tramite AP Fastigheter, hanno acquistato Vasakronan a titolo definitivo con proprietà del valore di poco più di 40 miliardi di corone svedesi in un mercato difficile e dopo un’IPO pianificata è finita nella spazzatura.

Come sapete, i fondi AP hanno sconfitto giganti americani come Blackstone e Whitehall nella battaglia di Vasakronan nel 2008.

Nelle ultime settimane, FV ci ha anche parlato di alcuni giocatori di box che hanno raccolto molti soldi e che potrebbero essere disposti a comprare.

Da alcune settimane è in corso una revisione strategica delle FFS. Per questo lavoro sono stati assunti SEB e JP Morgan, di cui FV ha parlato in precedenza.

Il potenziale acquirente richiede un rendimento del 5%. Una liquidazione di successo dipende in larga misura dalla ricerca di un acquirente disposto ad acquistare immobili vicini ai valori delle FFS, altrimenti inciderà in modo significativo sul patrimonio netto».

Il nuovo CEO dell’azienda Leiv Synnes ha escluso una nuova versione, secondo Nyhetsbyrån Direkt.

Il Financial Times ha scritto mercoledì che una fusione con l’ex datore di lavoro di Synne, Akelius Residential Property, potrebbe essere la soluzione migliore. Akelius era precedentemente diventato uno dei principali azionisti di Castellum.