Situazione incerta per il mercato delle costruzioni in Europa

Nonostante l’incertezza nella situazione globale che provoca un significativo rallentamento dell’attività di costruzione appare Il mese di giugno di Euroconstruct prevede un moderato aumento dell’attività di costruzione in Europa nei prossimi anni.

Durante il primo anno della pandemia, molti paesi europei hanno scelto di entrare in un blocco completo, che naturalmente ha colpito gravemente l’attività economica. Anche i mercati delle costruzioni europei hanno risentito delle chiusure, con molti cantieri costretti a chiudere completamente mentre altri rimangono aperti ma a capacità limitata una volta che la forza lavoro sviluppa i sintomi del COVID-19 ed è costretta a rimanere a casa.

Durante l’anno pandemico 2020, l’attività edilizia complessiva in Europa è diminuita fino al 4,4%. Tuttavia, nel 2021 il mercato delle costruzioni europeo si è notevolmente ripreso e gli investimenti sono cresciuti del 5,6 per cento, tornando così ai livelli del 2019.

Euroconstruct è una rete europea di società di analisi, istituzioni ed enti che monitorano l’attività e lo sviluppo dei mercati edilizi europei. Nel giugno 2022 si è tenuta a Varsavia, in Polonia, la conferenza estiva della rete. Durante la conferenza, la rete ha presentato nuove previsioni per diciannove mercati delle costruzioni europei.

Un’analisi dei risultati degli investimenti per il 2021 mostra che la maggior parte dei mercati edilizi occidentali (10 su 15) ha registrato un volume di investimenti più elevato lo scorso anno rispetto a prima della pandemia (2019). Tra i paesi cosiddetti BIG5 (le cinque maggiori economie), invece, solo il livello degli investimenti in Italia è stato più elevato nel 2021 rispetto all’anno precedente lo scoppio della pandemia di Corona (+13%, dopo un calo del 4,5% in 2020). ).

Per la Germania, gli investimenti in costruzioni nel 2021 sono stati prossimi al livello del 2019, mentre in Francia erano ancora del 5,7 per cento in meno rispetto al 2019. Anche in Spagna e Gran Bretagna l’attività è stata inferiore nel 2021 rispetto al 2019 (-3,2 e -2,9 per cento ), rispettivamente). Tuttavia, in tutti i paesi nordici, l’attività è stata più elevata nel 2021 rispetto al 2019, con la Danimarca che ha mostrato la crescita più forte (+17,8%).

Tra i quattro mercati dell’Europa centrale e orientale, solo l’attività di costruzione della Polonia è stata superiore nel 2021 rispetto al 2019 (+1,5%). La Slovacchia ha invece subito un profondo calo (-16,8 per cento).

Investimenti prudenti nel futuro

Secondo le previsioni estive di Euroconstruct, gli investimenti complessivi nei mercati delle costruzioni europei nel 2021 sono stimati in 1.854 miliardi di euro. Rispetto al 2020, ciò corrisponde a un aumento del 5,6%. Durante l’anno in corso, la crescita dovrebbe rallentare nuovamente al 2,3 per cento.

Un moderato aumento è previsto anche nel 2023. L’invasione russa dell’Ucraina – e le incertezze sulla durata del conflitto – insieme al rapido aumento dell’inflazione stanno spingendo le banche centrali europee a tirare il freno. Diverse incertezze combinate con il cambiamento della situazione dei tassi di interesse renderanno gli investitori europei notevolmente più cauti in futuro, frenando la ripresa.

Nel complesso, la rete valuta comunque che l’attività di costruzione europea aumenterà nel periodo di previsione 2022-2024. All’interno di EC15 (i 15 mercati edilizi dell’Europa occidentale), durante questo periodo è prevista una crescita del 6,4%. La crescita più forte è prevista in Irlanda (+15,1%), seguita da Spagna (+14,3%) e Slovacchia (+13,5%).

Tuttavia, nei maggiori mercati europei stanno emergendo tendenze verso la recessione. L’anno scorso, ad esempio, gli investimenti in costruzioni nel mercato delle costruzioni tedesco sono diminuiti dell’1,2% dopo una crescita piuttosto moderata dell’1,3% nel 2020.

Durante l’intero periodo di previsione 2022-2024, la crescita complessiva dovrebbe essere di poco inferiore all’1,5%.

Ecco come cercare i paesi nordici

Nei paesi nordici, le prospettive per il futuro sembrano diverse. In Finlandia e Svezia si prevede uno sviluppo significativamente più debole durante il periodo di previsione rispetto ai paesi vicini Norvegia e Danimarca, che crescono del 3-4 per cento.

La crescita complessiva dell’area Euroconstruct comprende tutti e tre i principali settori; Il mercato immobiliare, edilizio e delle costruzioni dovrebbe attestarsi a livelli del 2-3% all’anno. Una crescita relativamente moderata riflette un elevato grado di incertezza sul continuo sviluppo delle economie europee. I rischi di un conflitto permanente in Ucraina e di un altro focolaio del coronavirus in autunno sono imminenti. Alla luce di ciò, una recessione è inconcepibile e si prevede un forte calo dell’attività di costruzione.

Nel periodo di previsione si prevede un significativo rallentamento del settore immobiliare europeo, che comprende sia nuove costruzioni che ristrutturazioni.

Nel corso del 2020 si osserva un forte calo delle costruzioni locali, ma si stima che l’attività si riprenderà nel periodo di previsione.

Il mercato delle costruzioni europeo è andato meglio durante la pandemia di coronavirus, grazie a importanti investimenti infrastrutturali finanziati dallo stato e ai fondi dell’UE. Questo settore è in forte crescita nel 2023 per poi diminuire nel 2024.

L’analisi si basa sui dati di maggio di quest’anno. Da allora, le prospettive economiche si sono deteriorate, il che significa che è probabile che in futuro sia prevista una certa revisione al ribasso delle prospettive.