Mercoledì mattina i mercati azionari asiatici crollano – I prezzi delle case scendono secondo Mäklarstatistik – Cornucopia?

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Mercoledì mattina i mercati crollano nei fusi orari asiatici. Le statistiche immobiliari in realtà mostrano che i prezzi delle case stanno diminuendo, il che significa che la situazione è davvero negativa.

Naturalmente, ieri la Borsa di Stoccolma è scesa del -0,24% per l’indice ampio OMXSPI e del -0,35% per l’indice a grande capitalizzazione OMXS30.

La corona svedese si è leggermente indebolita rispetto al dollaro, che vuole incessantemente di nuovo sopra 11 corone, ed è ora scambiata alle 10:96 della corona svedese. L’euro è rimasto a 11:71 SEK. Il prezzo dell’oro è di 692 corone svedesi al grammo.

Ma negli Stati Uniti i mercati azionari sono aumentati, forse a causa dei rendimenti governativi statunitensi più bassi a lungo termine? Il Nasdaq 100 è salito dello 0,93%, mentre l’S&P-500 è salito dello 0,28%. All’interno di FAANGST, Amazon ha guidato il rialzo con +2,13% e la svedese Spotify ha guidato il ribasso con -1,04%. Tutti i tassi d’interesse a lungo termine erano molto elevati, pari a circa 0,09 punti percentuali.

Nei fusi orari asiatici, i mercati azionari sono in ribasso, ad eccezione dell’ASX 200 australiano che guadagna +0,26%.

Per il resto, l’indice Hang Seng ha registrato -0,46%, il Kospi -0,91%, il Nikkei 225 -0,33% e lo Straits Times -1,52%.

L’Asia vive la propria vita, ma la mia opinione del tutto non scientifica è che l’Australia abbia il miglior sviluppo prognostico rispetto all’Europa. Si basa sui sentimenti, non sui fatti.

Le statistiche degli agenti immobiliari indicano che i prezzi delle case stanno diminuendo, il che significa che devono essere pessimi L’organizzazione di lobbying fa del suo meglio per aumentare i prezzi delle case anche se scendono. E ora è scritto che i prezzi delle case in ottobre sono addirittura diminuiti dell’1%. secondo “Ultime misurazioni” (Il che indica che attualmente non includi tutte le operazioni nelle tue statistiche, non sono misurazioni ma fatti). La media annuale per le ville è ora del -5%, ma ora il numero di ville vendute sarebbe leggermente aumentato e sarebbero state concluse il 6% in più di affari rispetto ai corrispondenti mesi del 2022.

Naturalmente, i prezzi dei diritti alla casa stanno aumentando, con un tasso annuo che raggiunge il +1%. I volumi diminuiranno invece del 4% entro il 2022.

Naturalmente, le statistiche dei broker lo scrivono “Il mercato sembra più attivo rispetto allo scorso autunno”.. Si dice che molti venditori stiano aspettando perché non ottengono i prezzi desiderati, soprattutto per gli articoli più costosi. “Per gli agenti immobiliari, oggigiorno molto conta l’essenza dell’intermediazione, ovvero far incontrare acquirenti e venditori”. afferma il direttore dell’analisi e della comunicazione presso Mäklarsamfundet.

E se i broker continuassero a prendersi cura degli interessi sia dei venditori che degli acquirenti e non cercassero solo di massimizzare i propri profitti? Sarebbe già qualcosa.

Torniamo a LJ Hooker e all’Australia per mantenere il comune denominatore. In Australia, l’acquirente ha un broker e il venditore ha un broker, quindi LJ Hooker si occupa anche degli obblighi di acquisto. Altrimenti gli affitti vengono mediati anche tramite società di intermediazione, ad esempio quando volete affittare la vostra villa, pensione o appartamento di proprietà. Un buon accordo garantisce la correttezza degli aspetti legali.

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