La detrazione degli interessi non può essere applicata ai prestiti vuoti

Partiti governativi: Vogliamo anche aumentare il tetto delle ipoteche dall'85 al 90%.

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Pubblicato il 25/01/2024 08.33

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discussione. Il debito delle famiglie è spesso citato come una sfida per l’economia svedese. Parte del peso del debito è costituito da prestiti più rischiosi, che causano problemi ai singoli individui.

È necessario gestire i prestiti che portano al sovraindebitamento e alla vulnerabilità.

Per molte persone indebitate, le conseguenze dei prestiti rischiosi sono legate a problemi che durano tutta la vita. Lo Stato non dovrebbe incoraggiare questo tipo di comportamento creditizio.

La combinazione tra un mercato creditizio svedese sviluppato e un mercato immobiliare debole presenta sfide significative.

Molte famiglie ottengono anche prestiti non garantiti per finanziare investimenti in contanti per l'acquisto di case. Inoltre, è emersa una nuova cultura del consumo in cui le persone fanno acquisti online e vengono costantemente offerti diversi crediti e rate.

Negli ultimi anni l’indebitamento eccessivo è aumentato in misura allarmante. Il debito della famiglia nei confronti delle forze dell'ordine ammonta a circa 120 miliardi di corone svedesi ed è quasi raddoppiato negli ultimi dieci anni. Uno dei motivi del crescente problema del debito sono i prestiti a vuoto.

La capacità degli individui di ottenere prestiti per vari scopi è certamente una caratteristica essenziale di un’economia ben funzionante, ma i prestiti che contribuiscono a far cadere gli individui nella trappola del debito devono essere contrastati.

I prestiti a vuoto sono aumentati di oltre 100 miliardi di corone svedesi negli ultimi 10 anni. Tali prestiti sono particolarmente rischiosi perché non dispongono di garanzie collaterali e, pertanto, hanno, in media, un tasso di interesse molto più elevato rispetto, ad esempio, ai prestiti immobiliari.

Le normative potrebbero aver avuto un impatto sull’aumento dei crediti inesigibili. Secondo la FRA, il tetto ipotecario, che limita la percentuale del valore di una casa che può essere utilizzata come garanzia per i mutui immobiliari, potrebbe aver contribuito ad aumentare la domanda di prestiti non garantiti.

Il settore pubblico non dovrebbe sostenere il sovraindebitamento deducendo gli interessi sui prestiti vuoti. Stiamo quindi presentando ora una proposta volta a eliminare gradualmente la detrazione degli interessi sui prestiti senza garanzie, come l’edilizia abitativa o i veicoli. Verrà gradualmente eliminato nell'arco di due anni.

La proposta significa che non saranno consentite detrazioni degli interessi sui prestiti a vuoto, ad esempio quando si acquistano beni di consumo.

Alla luce del fatto che le detrazioni degli interessi sui prestiti non garantiti vengono gradualmente eliminate, vi è motivo di rivedere le normative che hanno un impatto sui mutui immobiliari.

Il governo incaricherà l'Autorità di vigilanza finanziaria di prendere posizione sull'aumento del tetto massimo delle ipoteche dall'85 al 90%.

Si prevede che il tetto più elevato del mutuo, combinato con la riduzione del tasso di interesse proposta, porterà a una diminuzione dell'uso di prestiti non garantiti in relazione all'acquisto di case quando una porzione maggiore del valore della casa può essere utilizzata come garanzia per il mutuo.

Più persone dovrebbero avere l’opportunità di possedere la propria casa. È nell’interesse di tutta la Svezia avere un mercato immobiliare che funzioni meglio e facilitare la costruzione di più case. Affrontare le carenze del mercato immobiliare è importante anche per proteggere la stabilità finanziaria e aumentare la crescita.

Il governo sta quindi lavorando per semplificare la normativa edilizia, abbreviare i tempi di costruzione e aumentare la disponibilità di terreni edificabili.

Ma anche gli alloggi dovrebbero essere più facili da ottenere, soprattutto per i giovani. L’aumento del tetto massimo dei mutui potrebbe contribuire ad abbassare le soglie del mercato immobiliare e sostenere l’attuale situazione economica.

Il governo sta anche lavorando su altre misure che possano aiutare a dare a più persone le condizioni per un’economia migliore e aumentare le opportunità di acquistare una casa. Il governo ha recentemente introdotto una proposta secondo la quale le persone con un conto di risparmio di investimento o un'assicurazione sulla dotazione non devono pagare le tasse sulle prime 300.000 corone che risparmiano.

L’aumento del risparmio privato offre alle persone maggiori possibilità di costituire una riserva o di consentire loro di acquistare una casa.

La Svezia ha un mercato del credito sicuro e un mercato immobiliare ben funzionante: il sovraindebitamento è ridotto e le soglie del mercato immobiliare sono più basse.

Niklas Wickmann, Ministro dei mercati finanziari (uomo)
Andrea Carlsson, Ministro delle infrastrutture e dell'edilizia abitativa (KD)
Cecilia Ron, Portavoce della politica economica (a sinistra)

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