Il Nasdaq si trasferisce a Clara Zenit – affittando 8.300 metri quadrati da Vasakronan

Il Nasdaq affitta 8.300 mq di Vasakronan presso Klara Zenit in Mäster Samuelsgatan 56 nel centro di Stoccolma. Rimangono Vrihamnen e 24.000 metri quadrati con Fastpartner, dopo più di 20 anni. Il Nasdaq acquisisce la propria sede nella città dopo, tra gli altri, ARC.

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Fastighetsvärlden ci raccontò un anno fa che il Nasdaq aveva incaricato Colliers di cercare nuovi edifici di circa 10.000 metri quadrati. L'area geografica di ricerca era ampia, sia all'interno che all'esterno delle dogane. Ora atterri nel mezzo del CBD.

Nasdaq e Colliers hanno ricevuto quasi 30 proposte per nuovi edifici, secondo le informazioni fornite a FV. Dieci di loro sono stati visitati e valutati.

-Siamo molto contenti di essere riusciti a remare su questa spiaggia e ora ci prepariamo a partire da Vrehamnen. Abbiamo apprezzato molto Vrehamnen per due decenni, ma ora è tempo che la Borsa di Stoccolma ritorni in città. Soprattutto, questa mossa significa che ci stiamo avvicinando all'ecosistema finanziario di Stoccolma e ai nostri clienti, il tutto rafforzando al tempo stesso la nostra attrattiva per i nuovi talenti”, afferma Fredrik Ekström, CEO di Nasdaq Stockholm.

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– La posizione è sempre stata centrale nella scelta dell'edificio. Oggi, se possibile, è ancora più importante. Vuoi anche avere edifici di qualità e trovarti in un contesto e un ambiente attraente con un'ampia gamma di opzioni nelle immediate vicinanze. Possiamo offrire al Nasdaq tutto questo scegliendo Clara Zenith, afferma Anna Nordin, direttrice di Stockholm Vasakronan.

Con l'affitto al Nasdaq, Clara Zenit è interamente affittata. Il Nasdaq subentra il 1 aprile 2025. Il Nasdaq affitta tre piani.

Il Nasdaq ha trasferito la propria sede a Vrehamnen alla fine del 2003, quando ha lasciato l'edificio in Norrlandsgatan i 31, vicino a Stureplan, per trasferirsi nell'ex stabilimento Ford a Vrehamnen. La superficie affittata originariamente era di 32.000 metri quadrati, ma è stata ridotta in alcune occasioni. Ora sono 24000 metri quadrati. L'immobile lì, Ladugårdsgärdet 1:48 a Frihamnen, è di proprietà di Fastpartner dalla fine del 2014.

Nasdaq Stockholm sta acquisendo la sede di Klara Zenit da ARC e Arise Consulting, tra gli altri, che presto si trasferiranno nel progetto immobiliare Vasakronan Sperlingens backe 47 a Grev Tureplan dove ARC ha interamente affittato la proprietà. Il Nasdaq assume anche la gestione dell'edificio dove precedentemente si trovava l'ufficio di Vasakrunan e dove in seguito divenne per un periodo un “business di energia condivisa”.

Il contratto di locazione Vasakronan del Nasdaq Stockholm è il terzo più grande nel CBD di Stoccolma nel 2024, secondo la top list di FV dei più grandi contratti di locazione di uffici. Per il Nasdaq è un quartier generale europeo.

Clara Zenit di Vasacrunan ha gareggiato con quasi 30 opzioni di trasferimento ottenute dal Nasdaq Advisor Colliers. Secondo le informazioni fornite a Fastighetsvärlden, i due hanno visitato ed esaminato circa 10 offerte, sia all'interno che all'esterno della dogana (inclusa Solna ma anche a sud della città), nonché alcune opzioni disponibili per il subaffitto. Si sono impegnati e hanno deciso di accettare l'offerta che si trovava nel centro della città, attratti dal forte trend di qualità e posizione.

Setterwalls è stato anche consulente del Nasdaq nel processo.

Klara Zenit si trova a Vasakronan, a due passi dalla Stazione Centrale, Sergels Torg e Sergelgatan, e si estende su una superficie totale di circa 70.000 metri quadrati, prevalentemente uffici moderni ma anche negozi a livello strada e residenze sui tetti. Gli inquilini includono H&M, Truecaller, Vinnova, Clas Ohlson, Stadium e altri. Il canone di locazione adesso, compreso il Nasdaq, è del 97%.