Idee ipotecarie 2022 – La corona per un milione

Muovere il portafoglio quando il mercato azionario è davvero acido? Sì, questa è ovviamente un’ottima domanda. Ovviamente non posso rispondere a cosa fare, ma posso almeno dare un’immagine di come sto facendo io stesso.

Non ho problemi a sedermi tranquillamente in barca durante una tempesta. Di solito è così che la penso:

Il mercato azionario è l’unico negozio al mondo in cui le persone praticamente si esauriscono quando i cartellini rossi dei prezzi scontati vengono posizionati sugli scaffali. È così che funziona il mercato azionario e noi che siamo ancora in questo settore vi ringraziamo per questo.

portafoglio ipotecario

Tutto dipende da chi chiedi. Ci sono molte citazioni che descrivono che non dovresti mai impegnare il tuo portafoglio. Anche diversi podcast sono contrari alla preclusione, ad esempio Quality Stock Podcast.

Sono per lo più negativo riguardo al mutuo, ma ho una regola che ritengo buona (ne parleremo molto presto).

Positivo e negativo sul mutuo

Ovviamente stai ipotecando il tuo portafoglio per ottenere la leva finanziaria, ovvero un rendimento maggiore che se non lo avessi ipotecato. Ecco un esempio:

Nell’esempio sopra, hanno calcolato un rendimento del 6% e, nonostante il tasso di interesse di 198 SEK, abbiamo ricevuto un rendimento maggiore sul prestito.

C’è, ovviamente, però. È vero il contrario se il mercato azionario scende ulteriormente

Come prendi in prestito?

In poche parole, il tasso di interesse varia a seconda della quantità di portafoglio che stai ipotecando. Comunque, questo è il caso di Avanza. Ecco come appaiono i passaggi:

Quello che vedi sopra è ciò che viene chiamato livelli di sconto.

È importante tenere presente che non tutti i tuoi beni sono inclusi nella detrazione degli interessi. Lo vedi con l’icona a destra di ogni contratto.

Se vuoi, ad esempio, prendere in prestito senza interessi, puoi ipotecare un massimo del 10% del totale dell’immobile compreso nella detrazione interessi. Io stesso posso prendere in prestito circa 100.000 SEK su un totale di 1,4 milioni.

Come si pensa a un mutuo?

Ho una regola che lo dice Sono felice di prendere un mutuo se il mio portafoglio scende del 30% in meno.

Ti starai chiedendo perché, come investitore in qualche modo difensivo, voglio anche mischiare ai mutui. Quindi devi ricordare che il 30% del top è una percentuale molto alta. Finora, il mio portafoglio è sceso solo del 17%. Di per sé, è con profitti reinvestiti

Durante la crisi finanziaria, il mercato azionario è sceso del 58%, quindi se avessi investito in quel momento avrei preso in prestito. Ero molto vicino a ottenere un mutuo durante il crollo di Corona quando il mercato azionario è sceso del 33,81%, ma sfortunatamente non è mai successo.

Allora non prenderò in prestito più del livello a cui posso prendere in prestito senza interessi. Lo svantaggio è che puoi finire con Indebitamento eccessivo Poi è costretto a vendere le azioni quando è invece il momento di comprare.

Come sono le vostre opinioni sul mutuo?