I prezzi delle case continuano a scendere, di oltre il 20% in alcune zone

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Data di pubblicazione: 2023-01-02 09:11

Foto: Lars Persson/SvD/TT/

I prezzi delle case hanno continuato a scendere in tutta la Svezia a dicembre: il prezzo combinato dal picco delle offerte della scorsa primavera è sceso di oltre il 20% in alcune aree.

I prezzi delle case sono diminuiti del 2,4% a dicembre in Svezia. Il calo dei prezzi è maggiore di quanto possa essere spiegato dai normali modelli stagionali, secondo l’SBAB. Dalla prima quotazione, la scorsa primavera, e per la Svezia nel suo insieme, i prezzi delle case sono ora scesi di circa il 17%.

– La nostra previsione era che i prezzi delle case sarebbero scesi di circa il 20% in Svezia nel suo complesso proprio a causa di tassi di interesse più elevati. Ovviamente, stiamo iniziando ad avvicinarci a quei livelli ora. Se la disoccupazione aumenta in modo significativo all’indomani di una recessione in avvicinamento, è importante che i tassi immobiliari non continuino a salire se non abbiamo uno sviluppo davvero difficile nel mercato secondario che colpirebbe duramente anche contro i test di nuova produzione, afferma Robert Puig , capo economista di SBAB.

Prezzi degli appartamenti dai prezzi più alti della scorsa primavera

I prezzi degli appartamenti a novembre sono diminuiti dell’1,5% per la Svezia nel suo complesso. I prezzi sono diminuiti di più nella Svezia settentrionale (-6,5%), in contrasto con l’aumento di novembre. Dopo le offerte più alte in primavera, i prezzi degli appartamenti in Svezia sono diminuiti di quasi il 14%. I prezzi degli appartamenti sono scesi di più dai più alti nella Svezia settentrionale (-17,2%), seguiti da Greater Göteborg (-15,5%) e Sturmalmo (-14,6%).

Il calo dei prezzi di quasi il 7% che abbiamo visto a dicembre per gli appartamenti nel nord della Svezia non è la norma. Nel frattempo, la Svezia settentrionale è stata l’unica regione che ha visto un debole aumento dei prezzi nel mese precedente. La Svezia settentrionale è ora l’area della Svezia in cui i prezzi degli appartamenti sono diminuiti di più dal picco primaverile, afferma Robert Puig.

Riduzione dei prezzi superiore al 20%.

I prezzi delle ville a dicembre sono diminuiti in media del 2,9% in Svezia nel suo complesso. La Svezia centrale ha registrato il maggior calo dei prezzi delle ville (-4,7%). Stormalmö (-21,4%), seguita da Greater Stockholm (-20,8%) e Central Sweden (-19,8%), mostrano il calo complessivo maggiore rispetto ai picchi dei prezzi delle ville.

Finora, abbiamo visto i prezzi delle ville scendere più degli appartamenti, con l’eccezione della Svezia settentrionale, dove i prezzi degli appartamenti sono scesi leggermente più dei prezzi delle ville. Robert Puigi afferma che è probabile che l’aumento dei prezzi dell’elettricità nelle parti centrali e meridionali del paese abbia colpito più duramente le ville che gli appartamenti.