Difficile da spostare nonostante i prezzi bassi – Örebronyheter

Foto: Associazione Mediatori

Nel 2022, i prezzi delle case diminuiranno ampiamente. Allo stesso tempo, le spese di alloggio e soggiorno sono salite alle stelle per molte famiglie. Pertanto, sebbene i prezzi delle case siano generalmente diminuiti, per molte famiglie è diventato più difficile trasferirsi. Ciò è mostrato nel nuovo rapporto di Mäklarsamfund “Prezzi in calo e potere d’acquisto nel mercato immobiliare – Il prezzo sta scendendo a soglie inferiori nel mercato immobiliare?”

È stato affermato che i prezzi delle case più bassi nel 2022 hanno reso più facile l’ingresso delle famiglie più giovani nel mercato immobiliare. Volevamo indagare se questo è vero. La risposta è purtroppo no. Poiché il calo dei prezzi ha coinciso con il forte aumento delle spese abitative e di soggiorno, è diventato molto difficile per i grandi gruppi cambiare casa, afferma Andre Nilsson, esperto di politiche abitative presso Mäklarsamfundet.

Per conto di Mäklarsamfundet, la società di analisi Evidens ha esaminato quattro campioni di famiglie in otto luoghi diversi. L’opportunità di acquistare una casa non si limita al superamento del controllo ufficiale del credito di una banca. Si tratta anche delle spese abitative che le famiglie sono disposte a sostenere in termini di consumi e altri risparmi. Se si tiene conto della preferenza storicamente forte delle famiglie per spese abitative stabili come parte del reddito disponibile, l’analisi mostra che tutte le famiglie del campione hanno minori possibilità di richiedere un alloggio rispetto al 2021.

Delle giovani coppie tra i 30 e i 34 anni che nel 2021 riuscivano ad acquistare a Stoccolma un terzo della fascia di prezzo più bassa (un quarto degli appartamenti più economici), ora un quinto non ha più le stesse possibilità.

A Göteborg, tre giovani coppie su cinque potrebbero trasferirsi in media nel 2021 a un terzo che non ha le stesse opportunità di oggi.

Tra i giovani acquirenti per la prima volta e i giovani membri della famiglia che hanno bisogno di una casa più grande, il numero di coloro che hanno la possibilità di acquistare una casa è diminuito del 10-40% a Stoccolma, Göteborg, Malmö, Orebro, Karlstad, Linköping, Uppsala e Umeå .

– Se i politici responsabili non riescono a dare nuova vita alla mobilità nel mercato immobiliare, rischiamo di abbandonare i sogni di un’intera generazione di avere una famiglia, essere lontani da casa e poter accettare un lavoro. Il governo è chiaro nella sua intenzione che più persone saranno in grado di possedere le proprie case. Ora più che mai, sono necessarie riforme per renderlo realtàCommenti di André Nelson.

Economia | Svezia
Orebro Notizie

Fonte: Maklarsamfundet