Cibo, elettricità, mutui costosi: ecco come influisce il portafoglio

È facile deprimersi quando si guarda all’aumento dei costi per una famiglia media della classe media in Svezia, affermano Américo Fernández, economista privato presso SEB, e Claudia Wurman, economista immobiliare presso SBAB.

Naturalmente, nessuno può dire ora quanto possa diventare brutto. Come, ad esempio, i prezzi dell’elettricità e del carburante possano essere influenzati dalle sanzioni contro la Russia, è davvero imprevedibile. Né come stanno evolvendo i tassi ipotecari: sarà sufficiente l’aumento dei tassi ufficiali appena raggiunto dalla Riksbank o ci saranno una serie di forti aumenti?

Tuttavia, secondo i calcoli alquanto cauti di Américo Fernández, gli aumenti potrebbero essere superiori a 4.500 SEK al mese per una famiglia media in una villa con un reddito medio nel prossimo anno. La maggior parte di noi non riceverà aumenti di stipendio di cui parlare nemmeno quest’anno.

—Ma devi ricordare che è stato eccezionale per diversi anni, con tassi di interesse bassi e mercati azionari alti, dice.

Troppo costoso per molti

Dice che la guerra in Ucraina e le sanzioni contro la Russia significano che i prezzi dell’elettricità e del carburante possono continuare a salire. Ma già quest’anno sono aumentati in modo significativo.

– È un grosso costo per molti, dice.

I mutui saranno più costosi. Riksbank ha indicato diversi aumenti del tasso repo nei prossimi due anni.

Se il tasso di riacquisto fosse dell’1% all’anno, il tasso del mutuo potrebbe aggirarsi intorno al 2,5%, dice.

Ciò si traduce in un aumento dei costi del mutuo di 2.200 SEK al mese per un mutuo per la casa di 3,7 milioni di SEK, come nel caso di una villa nelle città della Svezia centrale come Jönköping o Västerås.

Durante la pandemia, molti hanno risparmiato più denaro e altri sono stati in grado di ottenere protezione, afferma Claudia Wurman. Potrebbe essere a portata di mano ora. Ma ovviamente può essere difficile per molte famiglie quando i prezzi aumentano così rapidamente.

– Forse non è un caso che l’interesse per l’agricoltura sia in aumento. È bello pensare che diventeremo più autosufficienti, sia nella nostra economia che in Svezia, dice.

-La gente di solito parla di due o tre stipendi netti, ma se vivi in ​​una villa c’è un motivo per costruire una barriera più grande, dice Américo Fernández.

I calcoli di Claudia Wurman per gli aumenti dei tassi ipotecari significano che ogni punto percentuale di aumento dei tassi ipotecari costerebbe ulteriori 14.000 SEK all’anno, se il tasso di interesse è dell’1,4% oggi e il mutuo è di 2 milioni di SEK.

Rivaluta la casa

– Devi essere un po’ con te stesso e intorno a te quando si tratta di mutui. Ad esempio, potresti rivalutare la tua casa dopo cinque anni, e magari evitare la clausola di ammortamento. Dice che molte persone potrebbero non averle prestato attenzione quando i tassi di interesse erano bassi.

Pensi che chiunque abbia margini ridotti possa valutare se il tasso di interesse ipotecario debba essere limitato.

– È una situazione incerta, ma tutte le indicazioni sono che aumenterà, ha detto.

Anche il costo del cibo è in aumento. Gli effetti della guerra in Ucraina non hanno ancora preso piede nei negozi di alimentari. Ma sta arrivando. Secondo Matpriskollen, finora quest’anno gli aumenti dei prezzi dei generi alimentari sono stati di circa il 5% su base annua. Ma ha le sue origini nei maggiori costi sorti prima dello scoppio della guerra. Ora arrivano le conseguenze della guerra, e non è inconcepibile che i prezzi dei generi alimentari aumenteranno del 10% quest’anno, secondo Matpriskollen.

lusso ogni giorno fumo

Claudia Wurman e Amerigo Fernandez credono entrambi che molti ora saranno in grado di attrarre quel piccolo aumento. Come visite ai ristoranti, vacanze all’estero e lusso quotidiano.

Sebbene non tutti potessero comprare un lusso anche prima, ora stanno diventando più difficili.

Fai una lista di priorità di ciò che è più importante e su cui non puoi assolutamente contare, dice Claudia Wurman.