Tassi di interesse più elevati non significano solo che i prestiti dei privati ​​diventano più costosi. Anche molte associazioni di inquilini e locatori sono ipotecate, specialmente quelle di nuova costruzione. In media, l’associazione dei fittavoli con nuova produzione riceve un prestito di circa 12.000 corone svedesi per metro quadrato.

Aumento della tariffa

Le associazioni di inquilini e proprietari più anziani hanno meno prestiti. Ma per le vecchie unità abitative, il costo dell’energia elettrica è spesso maggiore, perché l’isolamento e gli impianti di riscaldamento sono peggiori.

Ora Finopti, che negozia prestiti per associazioni di proprietari terrieri, avverte che vi aspetta un forte aumento delle quote di proprietà degli affittuari.

Durante la primavera, abbiamo visto come i tassi di interesse sui prestiti OTA siano aumentati drasticamente. Ciò è particolarmente vero per quelli con scadenze più lunghe. Hanno completamente superato il tetto da febbraio fino ad oggi. Le commissioni devono essere aumentate per soddisfare gli attuali sviluppi dei tassi di interesse e dei prezzi dell’energia più elevati, afferma Hans Ahren, CEO di Finpoti.

In Riksbyggen, che gestisce più di 4.000 associazioni di inquilini e proprietari, è necessario aumentare le tariffe anche in futuro. Ma circa il 35-40 per cento, prevede Finopti, non viene creduto.

Negli ultimi 10 anni le commissioni non sono aumentate molto, e ora è probabile che entriamo in una situazione più normale in cui aumenteranno di una piccola percentuale all’anno in futuro. Ma non vediamo il futuro così cupo come Finopti. Le nostre associazioni sono tranquille, non hanno crediti così alti e hanno fatto un piano per il futuro, afferma l’amministratore delegato Joanna Freelin.

Vari rapporti prestito/valore

Hans Arjen insiste sulla necessità di aumenti significativi.

Il nostro calcolo si basa sulla media. I mutui bassi non dovranno aumentare molto, ma i mutui più alti dovranno aumentare di più.

Philippa Drakander, membro del Consiglio di amministrazione della proprietà degli inquilini, afferma che non hanno ancora iniziato a considerare un aumento delle tariffe, ma stanno monitorando gli sviluppi.

– Penso che sia importante pensare che i nostri tassi di interesse sono stati molto bassi negli ultimi anni e che abbiamo rovinato tutto. Potremmo avere una situazione diversa ora, in cui è necessario scattare un quadro completo e vedere cosa puoi fare con i costi, dice.