“Molte persone trovano difficile gestire l’attenzione, davvero adesso.”
Molte famiglie stanno iniziando ad avvicinarsi al punto dolente di quanto alto sia il tasso di interesse ipotecario che possono gestire.
Per cinque il limite è già stato superato, mostra un nuovo sondaggio.
– È fantastico, molte persone difficilmente riescono a ottenerlo ora, afferma Arvid Kronmark, CEO di Skandiabanken.
I tassi di interesse sui mutui sono attualmente intorno al 4%, con i tassi di interesse a breve termine spesso un po’ più bassi e quelli con scadenze più lunghe poco sopra il 4%.
Skandiabanken, insieme all’istituto d’opinione Novus, ha chiesto alle famiglie svedesi quanto alto fosse il tasso di interesse ipotecario che potevano gestire. Questo problema è stato aggiornato dall’annuncio sui tassi di interesse di questa mattina da parte di Riksbank, perché gli aumenti del tasso primario sono solitamente seguiti da banche che alzano i tassi ipotecari. Ma anche perché sette titolari di mutuo su dieci dovranno rifinanziare il proprio mutuo nel 2023.
– L’indagine mostra che c’è un’ampia differenza riguardo al livello di preoccupazione che le famiglie possono gestire. Molti trovano già difficile accettare l’attuale tasso di interesse, afferma Arvid Kronmark.
Sono stati osservati significativi aumenti dei costi
Nel sondaggio, un quinto delle famiglie ha risposto che la soglia del dolore era già stata superata. Hanno risposto che potevano gestire un tasso di interesse compreso tra lo 0 e il 4%.
– È ottimo. Abbiamo un tasso di interesse di circa il 4% e molte persone lo ottengono a malapena nelle circostanze attuali.
Per poco meno della metà delle famiglie, i tassi di interesse odierni sono pari o leggermente inferiori a quelli che dichiarano di potersi permettere. Credono che la soglia del dolore sia compresa tra il 5 e l’8%.
– Tutte le banche operano in base al calcolo del periodo residuo al momento della concessione degli interessi. Quindi è stato calcolato che le famiglie sarebbero in grado di gestire circa il 6-7 per cento. Ma Arvid Kronmark afferma che le famiglie hanno visto aumenti significativi dei costi in molte aree nell’ultimo anno.
Quindi il tasso di interesse può essere negoziato
Un terzo delle famiglie intervistate crede di poter gestire un tasso di interesse del 10% o più.
L’elenco dei tassi di interesse delle banche, che usano come punto di partenza, non corrisponde ai tassi di interesse medi effettivi, perché i mutuatari immobiliari sono incoraggiati e ci si aspetta che negozino i propri tassi di interesse.
Skandiabanken, insieme a pochi altri, ha prestiti con tassi di interesse pre-negoziati in base alla dimensione del mutuo, al rapporto prestito/valore e alla durata. Su questi prestiti, il cliente della banca non ha la possibilità di influenzare il tasso di interesse.
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