Il titolo FFS, uno dei preferiti dai piccoli risparmiatori, è sceso del 24% martedì. Ciò è avvenuto dopo che la società ha ricevuto un rating di credito basso dalla società di rating del credito S&P, il che significa che i suoi costi per interessi stanno aumentando in modo significativo. Allo stesso tempo, sono già fortemente indebitati. Ora c’è la preoccupazione che stiamo affrontando una nuova crisi immobiliare.

Johan Sahlström dice a Svenska Dagbladet che crede in molti fallimenti all’interno di società immobiliari.

Almeno nelle piccole aziende. Tuttavia, il classico “fallimento legale” non è l’approccio usuale con le grandi società. In alternativa, si possono vedere ricostruzioni in cui vengono modificate le condizioni degli istituti di credito, ad esempio per i tassi di interesse e i periodi di rimborso delle obbligazioni.

L’indice immobiliare del mercato azionario è sceso di oltre il 5% martedì pomeriggio. Le preoccupazioni per le FFS sono viste come la ragione principale. Ciò ha anche indotto la società a interrompere temporaneamente il pagamento dei dividendi. I 2,5 miliardi di corone svedesi avrebbero dovuto essere distribuiti, ma nella tarda serata di lunedì il consiglio di amministrazione lo ha bloccato.

Secondo Michael Johansson, analista di Arctic Securities, la preoccupazione per le FFS è in parte una reazione eccessiva.

– Ma allo stesso tempo, penso che l’impatto dello shock dei tassi di interesse nel 2022 sui risultati aziendali in futuro non debba essere sottovalutato, dice a Svenska dagbladet.