Molte banche stanno tagliando i tassi ipotecari – e due grandi attori stanno aspettando

Handelsbanken e SEB aspettano ancora martedì l'ora di pranzo.

– Seguiamo l'evoluzione del mercato ma non commentiamo mai in anticipo eventuali cambiamenti dei nostri tassi ipotecari o di risparmio, ma lo comunichiamo se e quando si verificano cambiamenti, commenta Niklas Magnusson, direttore stampa della SEB.

Secondo l'economista indipendente Claes Hemberg, lo sfondo dei tagli delle grandi banche è in parte la pressione da parte degli operatori più piccoli che hanno già tagliato i tassi di interesse, e in parte un messaggio più chiaro da parte della Riksbank sui futuri tagli dei tassi di interesse di riferimento.

– Le principali banche non riducono prima del necessario. Penso che il primo a scendere ora sia stato SBAB, e poi ci sono stati un certo numero di operatori più piccoli che hanno abbassato presto il loro prezzo. Le grandi banche non hanno lo stesso programma per attirare i clienti, quindi non fanno sconti se non si accorgono che i clienti esistenti lo richiedono, dice Heimberg.

È giornalismo Di altri, Nordea ha fatto di meno, è stato confermato dal direttore delle comunicazioni Annie Edwards.

– A causa della situazione del mercato, Nordea ha adeguato l'8 luglio i prezzi di listino delle ipoteche a tasso fisso a 1, 2, 3 e 4 anni rispettivamente di -0,05 punti percentuali, ha commentato in una e-mail.

Anche la Handelsbanken, che non ha ancora annunciato un nuovo taglio, ha scritto che i tassi di interesse ipotecari vengono adeguati sulla base dei “tassi di mercato” e della “concorrenza”.

In occasione del primo taglio dei tassi da parte della Riksbank nel maggio di quest'anno, tutte e quattro le principali banche hanno tagliato i tassi lo stesso giorno. Si conoscono bene e probabilmente non passerà molto tempo prima che anche questa volta tutti annuncino dei tagli, sottolinea Claes Heimberg.

– Swedbank sa quando SEB andrà giù quasi prima che SEB se ne accorga, dice un po' scherzando e continua più serio:

– È un mercato così maturo, o quasi troppo maturo, che smette di funzionare. Poi le autorità devono essere più chiare su cosa farebbe la differenza per le finanze personali di qualcuno se trasferissi un mutuo.

Ad esempio, un cliente bancario con un mutuo di 2 milioni di corone svedesi risparmia circa 10.000 corone svedesi all'anno abbassando il tasso di interesse di 0,5 punti percentuali, tramite negoziazione o cambiando banca.

– Sono quasi mille Nel mese. È facile per me che amo i numeri, ma per 8 svedesi su 10 è molto difficile. Se le autorità avessero imposto alle banche di comunicare tali cifre, questo avrebbe fatto molto per la concorrenza, dice Claes Heimberg.

Per quanto riguarda i profitti record delle banche lo scorso inverno, molti hanno criticato la debole concorrenza nel settore bancario. La ministra delle finanze Elisabeth Svantesson (al centro) ha dichiarato in un'intervista al TT che non esclude la necessità di ulteriori sforzi a livello politico.

Secondo Claes Heimberg non c'è dubbio che sia necessario fare qualcosa per aumentare la concorrenza.

– È il più grande acquisto al consumo effettuato dagli svedesi. Il fatto che poi si cambi banca in media ogni venti o venticinque anni è molto strano. Questo dice qualcosa sul fatto che il mercato non funziona. Secondo lui nel 2023 circa il 4% ha cambiato banca, ma ciò non significa che il 96% sia soddisfatto.

La prossima settimana tutte le principali banche presenteranno i loro rapporti semestrali, a cominciare da lunedì dalla Nordea Bank.

Per saperne di più: Le migliori strategie quando i tassi di interesse vengono tagliati

Nell'organizzazione Konsumenternas puoi confrontare i tassi ipotecari di diverse banche.