Aumento del canone d'affitto del 5,3%. Questo sarà il caso di poco più di 2.000 inquilini a Helsingborg, quando un arbitro dovrà decidere dopo la rottura delle trattative. “È troppo alto”, dice il negoziatore dell'associazione inquilini.
Foto: Anna Hultberg
Come hanno già detto Hem e Hera, le trattative tra l'associazione degli inquilini e i proprietari si sono interrotte. Ciò significa che non è chiaro quanto sarà l’aumento dell’affitto nel 2024 per i 2.269 appartamenti di Helsingborg che hanno proprietari privati legati a Fastighetsägarna Syd. Tra i più grandi ospiti ci sono Bo Larson, Pinan e Garnito.
Un nuovo modo per risolvere i conflitti
Poiché le due parti non sono riuscite ad accordarsi, la questione è stata trasferita ad un arbitro speciale. Si tratta di un nuovo modo di risolvere le controversie (vedi riquadro informativo di seguito).
Foto: Lisa Svensson
È il Fania Lake Rent Board che è stato nominato arbitro e ha ora formulato una raccomandazione sull'affitto che si applicherà dal 1 gennaio 2024, ovvero un aumento del 5,3%.
Le parti hanno ora due settimane per firmare nuovi accordi. I proprietari possono quindi inviare avvisi di affitto con il nuovo canone applicabile a ciascun appartamento. L'Associazione Inquilini informerà i propri membri dell'esito dell'accordo.
Insoddisfazione per mancanza di giustificazione
L'arbitro non ha motivato concretamente l'aumento del 5,3%, perché così è stata concepita la legge. Magnus Holth-Andersson, responsabile della politica economica presso Fastighetsägarna Syd, ritiene che questo sia uno svantaggio. “Senza giustificazione, le parti non ricevono alcuna guida nei futuri negoziati, e c'è il grande rischio che finiremo per risolvere nuovamente il conflitto”, ha scritto nel suo articolo. comunicato stampa.
L'Associazione degli agenti immobiliari ha chiesto un aumento dell'affitto del 12%. Associazione degli inquiliniL'ex responsabile delle trattative aveva affermato che secondo lei la controparte non aveva fatto uno sforzo adeguato per raggiungere un accordo nelle trattative, cosa che i proprietari non avevano accettato.
Associazione inquilini: “È troppo alto”
Michele Komulainen, negoziatore presso l'associazione degli inquilini, commenta l'aumento del 5,3%.
-Non siamo soddisfatti. È molto rumoroso. È un peccato, dice, che la stagione dei negoziati abbia portato a questo.
Foto: Petra Martinsson
Si spera che gli host accettino una soluzione che significhi che gli inquilini non dovranno pagare una somma forfettaria per l'aumento retroattivo, che si applica dal 1° gennaio di quest'anno.
Secondo lei questo potrebbe essere un duro colpo finanziario per gli inquilini.
Michele Komulainen ritiene che non sia necessario che la controversia con Fastighetsägarna Syd venga risolta da un arbitro. Si dice che siano già stati negoziati gli affitti per il 2024 per l’80% degli alloggi negoziati collettivamente a Helsingborg. Secondo lei anche i proprietari dovrebbero essere in grado di trovare una soluzione negoziata.