In Svezia la quota era Dal 2019 il numero dei giovani tra i 18 e i 34 anni che vivono a casa è gradualmente diminuito. Tra il 2022 e il 2023 la percentuale è però aumentata dal 12,5 al 21,9%.

-A partire dalla fine della primavera del 2022, i tassi di interesse hanno iniziato a salire. Ciò, unito agli elevati tassi di inflazione, ha influito sulla capacità dei giovani di acquistare una casa. Inoltre, non avevamo un mercato degli affitti efficace nelle grandi città dove i giovani potessero ottenere l’affitto senza lunghe code”, afferma Buigi.

Ma il fatto che il numero dei giovani che vivevano nella casa fosse raddoppiato lo sorprese.

– Tuttavia, sono successe molte cose nel mercato immobiliare. Nel 2021 è iniziata la costruzione di 70.000 unità abitative e locative. Molti immobili in affitto sono stati costruiti con il sostegno agli investimenti e poi ritirati. Questa potrebbe essere una spiegazione contributiva.

Media per i paesi dell'Unione Europea Segue la stessa tendenza della Svezia. Dal 2019 la percentuale di giovani che vivono a casa è gradualmente diminuita. L’anno scorso la percentuale è leggermente aumentata dal 49,4 al 49,6%.

Le statistiche Eurostat mostrano che la Croazia è stata la peggiore con il 76,9% nel 2023. La Finlandia è stata la migliore, con solo il 16,3% che viveva a casa con i genitori. Al secondo posto si piazza la Danimarca con il 16,9%.

In altre parole, la situazione della Svezia è migliore della media europea, ma si distingue nella regione nordica.

– Danimarca e Finlandia hanno un mercato degli affitti diviso in due parti. Hanno una parte simile alle strutture pubbliche svedesi, ma anche una parte con affitto completamente gratuito dove i giovani non devono fare la fila per avere un immobile in affitto. Tali fattori potrebbero far risaltare la Svezia dal punto di vista nordico, afferma Buje.

Anche Mary Linder, presidente dell'Associazione degli inquilini, indica come spiegazione la revoca degli aiuti agli investimenti.

Dal 2016 al 2021 Lo Stato ha distribuito un contributo agli investimenti alle imprese contraenti. Il sussidio aveva un tetto massimo per l’affitto, il che significa che c’era un limite all’importo in cui l’affitto poteva arrivare.

– Se vogliamo che i giovani possano allontanarsi da casa, questo è il tipo di alloggio di cui abbiamo bisogno, dice Linder.

– Finlandia e Danimarca forniscono sostegno statale alla costruzione di alloggi. Penso che questo dimostri che è necessaria una qualche forma di sostegno statale all’edilizia abitativa. Se si guarda alla produzione immobiliare nel suo complesso, si può vedere che se ne costruisce di più quando interviene lo Stato.