Gällivare è in cima alla lista delle eccedenze dell'Agenzia delle Entrate svedese quando si affittano alloggi privati. Lì, l’importo medio del surplus è stato di 69.415 SEK, mentre il secondo posto nella lista – Dandered – ha avuto un surplus di 67.741 SEK. La risposta al motivo per cui l'importo è così alto a Galivar potrebbe risiedere nella carenza di alloggi così come nella necessità di dipendenti da parte dell'industria, afferma Henrique Olvipo (MP), consigliere comunale di Galivar.

– Capisco che lo attacchi se vedi un'apertura nel mercato, ma è un peccato che sia diventata così. Dice che è tutt'altro che buono.

C’è carenza di alloggi in gran parte della Svezia. In diverse località della Svezia settentrionale è in atto un processo di ristrutturazione industriale che richiede migliaia di nuovi lavoratori che hanno bisogno di un posto dove vivere. A Skellefteå, ad esempio, sono state costruite migliaia di cosiddette case degli imprenditori, piccole stanze all'interno di case tipiche. Progetti simili sono previsti in tutti i comuni della Svezia settentrionale.

Henrique Olvipo (deputato) afferma che la situazione abitativa a Gallivari è “molto tesa”.

Sono problemi interessanti e siamo in una fase di espansione. È chiaro che la pressione sarà maggiore sugli alloggi, afferma Henrique Olvipo (MP).

A Galivar e in molti altri comuni del nord, le aziende acquistano ville ordinarie da affittare ai propri dipendenti o a lavoratori temporanei. Nel comune di Gallivari si stima che oggi siano oltre 160 le case unifamiliari di proprietà di aziende che affittano stanze a lavoratori temporanei.

Ciò impedisce movimenti e rotazioni nel mercato immobiliare e porta a prezzi più alti per le ville nel comune, afferma Henrique Olvipo (deputato).

“Non vogliamo diventare una mosca nella società”.

“Si crea una situazione in cui abbiamo due o tre ville nell’isolato dove vivono dal lunedì al giovedì, e potrebbero non essere interessati a prendersi cura delle case o a falciare il prato”, dice e continua:

– Non vogliamo diventare una mosca nella comunità, ma vogliamo piuttosto un alloggio permanente per coloro che lavorano a Gulliver.

Martin Grander, ricercatore edilizio e urbano presso l'Università di Malmö, afferma che la situazione a Malmvalten è uno sviluppo naturale quando c'è carenza di alloggi adatti alle esigenze dei lavoratori. Secondo lui ci sono anche delle lacune nella legislazione per quanto riguarda l'affitto di complessi residenziali, cioè l'affitto di più appartamenti o stanze contemporaneamente a un'azienda.

Il pericolo è che si vada verso la “albergazione” delle città e delle zone residenziali. Inoltre, la convivenza delle persone e l’ambiente di vita in una zona residenziale possono essere compromessi quando le persone vivono con contratti brevi e senza condizioni di sicurezza.

Dice che il subaffitto aumenta quando c'è carenza di alloggi perché c'è l'opportunità di trarne profitto. Secondo lui ciò significherà la possibilità di aumentare il subaffitto consentito in Svezia.

-Allo stesso tempo, la criminalizzazione del subaffitto non autorizzato potrebbe aver avuto un certo impatto, e molti proprietari di immobili comunali in tutto il Paese hanno compiuto sforzi per superare i “termini di locazione inadeguati”.

Henrique Olvipo (deputato al Parlamento) afferma che il comune deve risolvere il problema degli alloggi costruendo alloggi da parte di imprese edili intorno al comune e allo stesso tempo ampliando il patrimonio abitativo permanente. Secondo il consiglio comunale, dal 2026 al 2035 il comune avrà bisogno di alloggi per circa 2.000 imprenditori, mentre allo stesso tempo vuole aumentare il numero dei cittadini di 3.000 persone entro il 2030.

È autocritico riguardo al comportamento del comune riguardo agli alloggi per gli imprenditori e afferma che è necessario accelerare il ritmo.

Dobbiamo agire qui e ora, altrimenti il ​​problema accelererà. Capisco che privati ​​e aziende vogliano fare affari nel mercato immobiliare, ma non è positivo per lo sviluppo di Galivar che le ville siano abitate da imprenditori invece che da residenti permanenti.

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