-Il mercato immobiliare diventa sempre più tranquillo durante l'estate, ma quest'anno sono state vendute più case rispetto all'anno scorso. I tassi di interesse stanno diminuendo e questo significa che sempre più svedesi si sentono sicuri nell’acquistare una nuova casa. afferma Markus Svanberg, CEO di Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I soldi per una casa per le vacanze durano più a lungo nella contea di Örebro, dove il prezzo medio di una casa estiva è ora di 1,1 milioni di corone svedesi o 19.200 corone svedesi al metro quadrato. Le meno convenienti sono le case vacanza nella contea di Stoccolma, dove il loro prezzo medio è di 3,3 milioni di corone svedesi. Ciò è dimostrato da una nuova cartografia preparata da Länsförsäkringar Fastighetsförmedling con cifre della Mäklarstatistik svedese.

– Il sole e il caldo fanno sognare a molti la propria baita, e i prezzi delle case vacanza sono più bassi rispetto a tre anni fa. Ormai non c'è che l'imbarazzo della scelta e buone offerte per chi cerca un posto dove alloggiare per le vacanze estive, dice Markus Svanberg.

Il numero delle vendite di case vacanza è in forte aumento e, rispetto allo scorso anno, negli ultimi tre mesi è stato venduto il 20% in più. Nell'ultimo anno i prezzi delle case vacanza sono diminuiti dell'1,7% e ora costano in media 2,2 milioni, ovvero 34.000 corone al metro quadrato.

– Le zone con prezzi più alti sono spesso vicine al mare, quindi un buon consiglio può essere quello di cercare case nell'entroterra dove i prezzi sono spesso più bassi ma c'è comunque la possibilità di fare il bagno e fare vita da spiaggia vicino al lago, dice Markus Svanberg.

Qui, gli acquirenti di case ottengono il maggior numero di case vacanza per i loro soldi:

Tre consigli: come agire quando i tassi di interesse salgono

1. Prendi l’iniziativa per l’aumento dei costi immobiliari
Calcola cosa accadrà alle tue finanze personali se il tasso di interesse continua a salire. Cosa dovresti tagliare se i costi delle case aumentano? La tua banca può aiutarti con i conti.

2. Scegli attentamente l'interesse variabile o fisso
Se desideri ridurre il rischio che i tassi di interesse siano più alti del previsto e avere una maggiore prevedibilità nelle finanze familiari, potrebbe essere il momento di fissare i tassi di interesse.

3. Invia una richiesta di modifica
La cosiddetta detrazione degli interessi consente ai mutuatari ipotecari di detrarre fiscale una parte dei costi degli interessi. Richiedendo una rettifica all'Agenzia delle Entrate svedese, potrai pagare meno tasse ogni mese invece di dichiarare una detrazione l'anno successivo.

Cinque consigli – e riuscirai a realizzare il sogno di una casetta

1. Pensa a dove potresti prendere in considerazione l'acquisto nel paese
Controlla le zone in cui i prezzi delle case vacanza sono ancora a un livello basso. Se qualcuno di questi rientra nelle tue esigenze in termini di prossimità e mobilità, allora l'accordo è nelle carte.

2. Preparare un budget
Pensa a quanto sei disposto a spendere per una casa vacanza. Ricordatevi di tenere conto delle tariffe mensili per elettricità, acqua, raccolta dei rifiuti e manutenzione stradale. Considerare anche il budget per manutenzioni e riparazioni più estese.

3. Decidi quando vuoi usare la casa
La possibilità di lavorare a distanza fa sì che molte persone utilizzino ormai il cottage estivo tutto l'anno. La casa vacanza è coperta in inverno? In caso contrario, controlla se la cabina può essere adattata anche al freddo.

4. Cerca una villa invece di una casa per le vacanze
Cercare una villa in una piccola città è spesso altrettanto conveniente quanto acquistare un cottage estivo. Ciò aumenta anche la possibilità che il tuo futuro alloggio stagionale sia più vicino a negozi e altri servizi.

5. Espandi il tuo orizzonte di ricerca
Nonostante l'aumento dei prezzi delle case vacanza, i cottage nell'entroterra hanno ancora un livello di prezzo più basso, ma sono ancora in grado di offrire il nuoto e la vita da spiaggia in riva al lago. Tuttavia, assicurati di definire le tue esigenze in base alle capacità di prossimità e mobilità.