Nel 2024 in molti comuni si attendono aumenti significativi degli affitti dei terreni e dei tassi di riscatto. Coloro che desiderano acquistarsi gratuitamente dovrebbero farlo prima di allora. Ma sfortunatamente Halmstad è uno dei comuni più costosi del paese per chi possiede un appezzamento di terreno. I proprietari di case stanno esortando i politici di Halmstad a rivedere le tariffe comunali in modo che i proprietari di case possano acquistarsi gratuitamente.
Quando i valori di stima sul terreno aumentano, il prezzo di riscatto viene aumentato, mentre l’affitto del terreno viene aumentato quando il contratto viene riscritto per il periodo successivo. Quest’anno, i valori stimati sul terreno sono aumentati in media del 29 percento per le case unifamiliari a Halmstad. Questo aumento apparirà davvero nel portafoglio dei proprietari di case che possiedono un appezzamento di terreno ad Halmstad.
E sarà peggio in futuro.
I prezzi delle case salgono Per registrare livelli durante l’epidemia in tutto il paese. Se non accade nulla di entusiasmante, questo aumento dei prezzi influenzerà i valori di valutazione delle case unifamiliari nella prossima valutazione immobiliare nel 2024. E quindi il lotto di terreno sarà più costoso. Quindi i proprietari di case raccomandano agli inquilini di terreni che desiderano acquistare per avere un’economia più sicura in futuro di farlo prima del 2024.
Possiamo già intuire che gli aumenti nel 2024 saranno significativi ad Halmstad. I valori di valutazione dovrebbero riflettere il livello dei prezzi due anni prima dell’anno di valutazione. Ciò significa che i valori di valutazione nel 2024 saranno determinati dal livello dei prezzi di Halmstad nel 2022, e ovviamente non lo sappiamo.
Ma secondo le statistiche dell’intermediazione svedese, i prezzi delle case unifamiliari a Halmstad sono aumentati finora di un altro 30% dal 2019, il che dovrebbe riflettere i valori di valutazione di quest’anno. Se i prezzi delle case unifamiliari ad Halmstad non diminuiranno drasticamente l’anno prossimo, nel 2024 sono previsti aumenti significativi del valore fiscale, che renderanno più costosi i diritti sui terreni ad Halmstad.
Ora la politica deve intervenire.
Per la gente di Halmstad Per poter soggiornare o comprarsi gratuitamente, il comune ha bisogno di modificare i propri prezzi, che si basano su una decisione del consiglio comunale di quasi 25 anni fa. La decisione del comune riguarda sia il prezzo di riscatto che l’affitto. Ciò che rende un appezzamento di terreno così costoso a Halmstad è che il comune consente ai valori di stima di avere un impatto maggiore rispetto ad altri comuni.
I proprietari di casa hanno visto il problema prima delle ultime elezioni e hanno condotto una campagna ad Halmstad per convincere i politici a cambiare la decisione, ma mancava la volontà politica.
con andamento dei prezzi Ora vediamo che c’è un chiaro rischio che le singole famiglie non siano in grado di far fronte all’aumento dell’affitto o all’acquisto di terreni. Sono stati costretti a vendere. Come politico municipale, puoi porre fine a tutto questo cambiando le regole di Halmstad. Fallo!
Boss Björkender
Il presidente di Villaägarna Södra Halland
Lina Sodersten
Avvocato federale, Associazione dei proprietari di abitazione
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