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Il Canada soppesa regole più severe sui mutui tra i timori di bolle

(Bloomberg) – L’autorità di regolamentazione della Bank of Canada propone regole di ammissibilità dei mutui più rigide per rendere più difficile per gli acquirenti di case ottenere finanziamenti, una mossa volta a raffreddare il crescente mercato immobiliare del paese. L’ufficio del sovrintendente delle istituzioni finanziarie stabilirà un nuovo tasso di interesse chiave che verrà utilizzato per determinare se le persone hanno diritto a mutui non assicurati. Gli acquirenti di case devono dimostrare di potersi permettere uno sconto minimo del 5,25%. L’attuale tasso di ingresso è del 4,79% in base ai tassi pubblicati dei sei maggiori istituti di credito canadesi. “Una buona scrittura sui mutui residenziali è sempre importante per la sicurezza e la stabilità delle istituzioni finanziarie”, ha affermato Jeremy Rutin, capo dell’agenzia con sede a Ottawa. Rapporto. “Oggi è più importante che mai.” La mossa arriva tra le crescenti preoccupazioni tra i politici e gli economisti per l’aumento dei prezzi delle case. Mutui più economici e nuove condizioni di lavoro a distanza hanno stimolato la domanda di case più spaziose, con i cacciatori di case che offrono prezzi in tutto il paese. La Canadian Real Estate Association stima che i prezzi siano aumentati del 17% a livello nazionale negli ultimi 12 mesi. Dodici mercati principali – o un quarto di tutti – hanno registrato aumenti di prezzo di oltre il 30% Dave McKay, CEO della Royal Bank of Canada, ha elogiato la mossa del regolatore. “Questa è una televisione PNN Bloomberg valida e breve, ha detto McKay, stimando la politica di Derek Holt, economista della Bank of Nova Scotia, di ripagare alcuni mutuatari che si estendono troppo con tassi bassi, e rigorose restrizioni di ammissibilità ridurranno il potere d’acquisto delle case di circa 4,5%. Ha detto che le condizioni del mercato immobiliare “hanno il potenziale per esporre i prestatori a maggiori rischi finanziari” e costringere le autorità di regolamentazione ad “agire”. Il regolatore ha detto che il tasso di ammissibilità sarebbe stato rivisto almeno una volta all’anno. Si prevede di attuare le modifiche il 1 ° giugno dopo le consultazioni. Questa azione interessa lo spazio ipotecario non assicurato supervisionato da OSFI. La Confederazione è responsabile dell’idoneità al mutuo per i mutui assicurati. Non vi è alcuna indicazione che il governo abbia intenzione di seguire l’esempio e le richieste di commento da parte del ministero delle finanze non sono state immediatamente ritirate. L’accelerazione temporanea del mercato è un risultato non pianificato poiché gli acquirenti si precipitano prima che i cambiamenti vengano implementati. “Possiamo ancora vedere un mercato immobiliare primaverile più caldo come risultato dell’azione dell’OSFI”, ha detto Holt via e-mail. “Porteremo la domanda ancora più avanti”. Paul Taylor, capo degli esperti canadesi sui mutui, ha affermato che la mossa è “altamente discutibile e non sarà influenzata quando un gran numero di investitori entrerà nel mercato”. mercato immobiliare sia molto più tranquillo “, ha detto Taylor, aggiungendo che le modifiche si applicano ai mutui non assicurati. Modifica la seconda mappa per dimostrarlo) Per ulteriori articoli come questo, visita subito il sito bloomberg.com per progredire con la fonte di notizie economiche più affidabile .