Industria svedese

Economia (TT)

Il produttore di batterie Northvolt sta affrontando una crisi, ma l'onda d'urto deve ancora raggiungere il mercato immobiliare di Skelleftea, secondo gli intermediari della città. “Nessuno vende per disperazione”, afferma Fredrik Lindfors della società immobiliare svedese.

A Skellefteø c'è poco che suggerisca che la Svezia sia in recessione, e Northvolt, la più grande azienda privata della città, ha informato 1.000 dipendenti comunali, spingendo anche i subappaltatori a informarli.

Le gru edili sono ancora in cielo e ovunque si vedono facciate che non hanno ancora avuto il tempo di essere logorate da tanti inverni con cannoni da neve.

Un po' di ansia

Presso l’agenzia di intermediazione Bjurfors, il CEO locale Alexander Simonson afferma che l’interruzione è evidente, ma non eccessiva. L'anno scorso sono stati venduti 236 articoli. 300 sono già stati superati.

– È come se molte persone pensassero che dovrebbe essere visto come molto più grande di quanto lo sia nel mercato immobiliare. Dice che le persone hanno ancora bisogno di vivere.

Emma Lindberg di Haussmann Hagberg sembra aver notato una certa ansia nella settimana successiva alla notifica.

-Hai sicuramente incontrato il caso occasionale di qualcuno che si sente come se volesse aspettare per comprare e vuole vedere dove porta tutto ciò. È anche possibile che loro, a loro volta, svolgano un lavoro per il quale sono un po’ preoccupati.

Molti broker certificano inoltre che l’offerta è maggiore della domanda. Questa tendenza potrebbe essere stata rafforzata dal fatto che le persone che in precedenza avevano acquistato case come investimento da affittare ai lavoratori ospiti, ora hanno chiuso un occhio. Lindberg sottolinea che un gruppo numeroso di solito appartiene alla stagione autunnale.

– Penso che molti venditori che hanno aspettato di vendere le loro proprietà nel 2023 abbiano ricevuto notizie positive con l'abbassamento dei tassi di interesse. Ora vogliono uscire e vendere.

Venduto meglio

Lars Lundgren di Riksbyggen afferma che l'ultimo progetto di una casa a schiera dell'azienda ha venduto meglio del previsto, e anche un nuovo complesso residenziale ha venduto bene. Il piano di rimettere la pala nel terreno per le nuove costruzioni alla fine del 2025 è ancora in vigore.

– Tuttavia, le vendite continuano a verificarsi. “Non notiamo che ci sarà un silenzio completo”, dice.

Frederik Lindfors, di Svensk Fastighetsförmedling, afferma che nessuno ha venduto per disperazione, né aspetta di comprare, dal gigantesco annuncio del 23 settembre.

Molti intermediari sottolineano che un buon numero di lavoratori stranieri della Northvolt hanno avuto il tempo di acquistare case. Molti di loro vivono in baracche, altri cercano immobili in affitto. Ma se Northvolt dovesse fallire completamente, Lindfors ritiene che ciò sarà evidente.

– Soprattutto, creerebbe un'ansia totale tra le persone. Quindi può avere un impatto ovviamente. Ma dice che questa preoccupazione potrebbe anche essere temporanea.

Gustav Sjoholm/TT