danese Parken Sports and Arena Company è una fusione piuttosto strana di una squadra di calcio d’élite, una società immobiliare per uffici e un gruppo di villaggi turistici. Probabilmente ancora il fulcro dell’attività è la squadra di calcio dell’FC København, l’FCK, che gioca le partite casalinghe al Parken National Stadium in Danimarca.

club di calcio Costituisce la base per l’area di business dell’FC København & Stadion e porta denaro in tutto, dalle entrate dei biglietti, contratti TV, sponsor e vendite di giocatori alla vendita di magliette e premi in denaro quando i risultati sportivi vanno nella giusta direzione. Oltre alle entrate del club, il denaro proviene anche dall’affitto di arene per partite e concerti internazionali, nonché dalla vendita di cibi e bevande legati agli eventi.

FCK Tornato a casa nel suo 14esimo campionato danese l’anno scorso, sta attualmente lottando per un nuovo titolo e questa settimana è salito in cima alla classifica dopo aver battuto i rivali più vicini del Nordsjælland. Dopo la pandemia, anche i fan si sono mobilitati dietro la squadra e hanno aumentato la folla media fino a registrare cifre elevate di poco più di 24.000 a partita.

gli sport Gli obiettivi per il futuro sono a dir poco ambiziosi: vincere il campionato danese ogni anno e raggiungere la fase a gironi della Champions League ogni due anni.

l’anno scorso Le entrate totali sono state di 1,3 miliardi di DKK, con l’area di business dell’FC København & Stadion che rappresenta poco meno della metà, 614 milioni, un forte aumento rispetto al 2021 curato dal virus. 168 milioni.

qualcosa Più grande in termini di fatturato, ma leggermente meno redditizio, è l’altro pezzo grosso del gruppo: Lalandia. Nel quartiere degli affari di Lalandia operano tre diversi centri di vacanza e attività con affitti di case vacanza associati a Rødby, Billund e Søndervig. Ci sono anche piani per aprire una struttura in Svezia. La scelta è caduta proprio su Motala.

IL La terza e più piccola stazione della gamma è costituita da una serie di immobili per uffici adiacenti al cantiere che sono stati affittati con successo.

dal cambiamento Tuttavia, ultimamente il vento ha soffiato intorno alla struttura della Park Corporation.

La Commissione Da tempo aveva studiato la possibilità di vendere tutto o parte di Lalandia, ma alcune settimane fa è stato annunciato che le condizioni del mercato non erano abbastanza allettanti e quindi l’attività è stata mantenuta. In parallelo, hanno considerato le nuvole totali o parziali del parco e delle quattro torri di uffici che fiancheggiano lo stadio. Questa valutazione è in corso.

loro stessi Allo stesso tempo, la squadra di calcio ha preso le distanze dalla società dell’arena poiché è ora in una società partner indipendente chiamata FC København P / S. Tra la società partner e la società madre c’è un recente contratto di locazione di 30 anni che garantisce il club l’accesso al parco e offre a un potenziale nuovo proprietario del parco un inquilino garantito a lungo termine.

vendita Dal parco sarebbe un punto di riferimento dato che l’arena è stata associata all’FC København per la maggior parte della vita del club. Il club è stato formato alla fine del 1992, a seguito della fusione dei due vecchi club KB e B1903.

durante I primi anni di FCK furono traballanti e fu solo nel 1997, quando l’uomo d’affari Flemming Østergaard, meglio conosciuto come Don Ø, che le cose iniziarono a farsi serie. acquisto di Parken nel 1998.

acquisto che è stato realizzato a un prezzo accessibile di poco meno di 140 milioni di corone svedesi, ben al di sotto del costo di ricostruzione per il venditore Baltica Finans.

Anno di marca 1992: viene fondata la FCK e ricostruito il parco.

Lui è I Park Contributors, come per molte altre squadre di calcio quotate, sono accomunati dalle modanature incrociate. I risultati finanziari, per ovvie ragioni, non sono stati piacevoli durante il rigido lockdown che la Danimarca ha attuato durante la pandemia. Il prezzo delle azioni è poi rimbalzato e l’iniziativa di cercare nuovi proprietari per il cantiere va vista anche alla luce della perdita incolta del 2020.

Ma Si è ammorbidito quest’anno e con i prezzi in aumento del 50% dall’inizio dell’anno, la quota è nella classe impermeabile della Borsa di Copenaghen.

con Un utile per azione per il 2022 di quasi 20 corone e la ripresa del dividendo di 10 corone per azione, forse non sorprende che il prezzo sia salito dalle circa 70 corone a cui era scambiato all’inizio dell’anno.

Proprietà aziendale La previsione per il 2023 è un certo calo del fatturato a circa 1,2 miliardi di corone e un utile di base prima delle tasse tra 125 e 150 milioni, che è anche un leggero calo rispetto allo scorso anno, quando il club ha beneficiato di andare lontano in Champions League.

profetizzare Il risultato o il prezzo delle azioni di una società come Parken nel periodo leggermente più lungo diventa contemporaneamente un esercizio di previsione o congettura da scuola superiore perché sia ​​​​i risultati matematici che gli accordi di trasferimento possono cambiare le condizioni dall’oggi al domani.

a gennaio Quest’anno, ad esempio, il giocatore Viktor Christiansen è stato venduto al Leicester, il che regala all’FCK un enorme profitto ante imposte di 100 milioni di sterline. Allo stesso tempo, lo svedese Jordan Larsson si è unito al club.

futuro Una vendita di Lalandia o di una proprietà Parkin, proprio come i grandi accordi di conversione, può sconvolgere le aspettative di guadagno e il prezzo delle azioni. Ciò rafforzerebbe il bilancio e libererebbe capitale per alimentare di più con FCK, il che renderebbe il titolo una scommessa più pura su come si comporta la squadra di calcio sul campo e su come viene sviluppato il talento.

per quelli che Ama le azioni volatili, Parkin lo farà Continuerà sicuramente a offrire corse sfrenate in futuro, soprattutto se uno qualsiasi degli accordi strutturali dovesse fallire. Ma prima di acquistare il titolo, dovresti probabilmente chiederti se non è più facile scommettere solo sui risultati della partita FCK con lo sponsor della maglia Unibet se si tratta di scommesse e non di investimenti che vuoi fare.