Diverse centinaia di migliaia
Confrontando un terzo di un terreno di 75 metri quadrati a Sigtuna, dove l'imposta comunale è più alta della media, e un'abitazione simile a Solna, dove l'imposta è più bassa, può significare che la promessa di prestito differisce fino a diverse centinaia di migliaia di corone.
“Quindi un consiglio è quello di verificare le prospettive di acquisto di una casa in un comune con un'imposta comunale più bassa. Questo può fare una grande differenza tra comuni vicini tra loro”, afferma Zakrison.
Per coloro che vogliono davvero investire, si applica una casa a Österåker. Lì i residenti pagano l’imposta comunale più bassa del paese, pari al 28,98%. Dall'altro lato troviamo Degerfors, che con il 35,30% ha la tassa comunale più alta del paese.
Le finanze dell’associazione: un’altra trappola
Ma ovviamente non sono solo le tasse comunali a giocare un ruolo. Per l'acquisto di un appartamento di proprietà è determinante anche la situazione finanziaria dell'associazione condominiale.
Il debito e le tariffe mensili dell'associazione influiscono direttamente sull'entità del prestito promesso che puoi ottenere. Alla fine, l’importo del prestito può differire di oltre 1 milione di corone per due case diverse.
“Supponiamo che la casa a Sigtuna appartenga anche a un'associazione più piccola fondata relativamente di recente, il che di solito significa un debito più elevato e, quindi, canoni mensili più elevati per te come residente, che influiranno negativamente anche sulla tua capacità di prestito.” Zakrison dice e aggiunge:
“Se stai acquistando un condominio, sono le commissioni e i fondi dell'associazione che alla fine fanno la differenza più grande nell'entità della promessa di prestito.”
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